“北京、上海拿地和不拿地对于开发商都是一件痛苦的事情，如果拿地必然面临高溢价难以操盘的问题，如果不拿地那么癫痫病有什么样的危害就会面临没有项目开发的困局。”一位房企高管向记者抱怨道。
12月10日，上海闵行区莘庄镇闵行新城MHP0-0303单元01-01-15A地块拍卖现场，包括世茂、旭辉、九龙仓、金辉、新城、保银川洛金凤区癫痫到哪里治疗比较好利等21家房企参与了角逐。最终保山市最专业的癫痫病治疗医院在哪，金辉地产以总价28.15亿元夺得楼板价43790元/平方米，刷新区域单价地块纪录，溢价率143.28%。
公开资料显示，该宗地出让面积为32141.9平方米，容积率2.0，起拍价11.57亿元，起始楼面价为18000元/平方米。同时，该项目的中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的55%。事实上，金辉地产拍的土地的楼板价已经超过了周围的项目售价。根据测算，未来上述项目需卖到7万元/平方米才能实现保本。
同日，地处上海的另一土地拍卖同样引人注目。经过了一个小时上百轮的举牌，龙湖以46.5亿元、溢价108.3%摘得嘉定区江桥镇北社区J1-01、J1-02、J1-03、J1-04地块，这也是近2个月来，龙湖频频在上海参与竞拍多次后，首度拿下的宅地。
本报记者注意到，很多房企今年在上海获取的土地并不多。以龙湖为例，上海龙湖目前的住宅土地储备稀少，其商业用地和住宅用地的比例治疗癫痫小发作为9：1，上海龙湖总经理张泽林此前在接受记者采访时就表示，希望进一步深耕上海，因此对于住宅用地拍卖基本都会参加。
多位业内人士在接受记者采访时表示，由于房地产市场分化较大，目前房企纷纷布局一二线城市，但是这些城市土地资源本身有限，自然导致土地价格日益走高。以上海为例，2011年上海市住宅用地计划供应量为1200公顷，2012、2013年该数值均为1000公顷，2014年为700公顷，2015年住宅用地计划400~600公顷。
地产统计显示，截至今年12月初，4个一线城市成交土地建筑用地面积5057.5万平方米，仅为2013年全年一半左右，但成交均价比当年上涨了67%。对此业内纷纷预测，这将会激化这些城市供不应求的局面。同时还可能导致豪宅扎堆，并给市场带来较大风险。
“一线城市土地供应量减少，有可能加剧这些城市楼市供不应求的现状，房价会继续面临上涨压力，而高土地价格自然需要开发商做出更多高端楼盘，因此会造成高端楼盘的供应过大，同时一线城市的刚需楼盘日益减少，但是真正的需求是刚需楼盘。”上海某市场研究部总监告诉记者。
