今年,济南9石家庄癫痫病医院个小区试颞叶癫痫病水“搭积木盖楼房”
在今年的济南市政府工作报告中指出,扎实推进国家住宅产业化综合试点城市建设,探索通过容积率奖励、公租房试点等政策措施,促进住宅产业化规模发展。
住宅产业化,这对大多数济南人来说还有些陌生。这种“像搭积木一样组装楼房”的装配式建筑形式,有了新的进展。今年,济南有9个商品房小区,要拿出10%的面积采用这种装配式建筑技术建设。本报记者 喻雯 见习记者 李师胜 魏新丽
30多个项目 通过性能认定
2012年10月,济南成为继深浙江癫痫病专科医院圳、沈阳之后的第三个全国住宅产业化综合试点城市。
“住宅产业化简单来说就是住宅装配式建设,在工厂按照相关标准将建材预制,直接应用于施工工地进行现场装配,实现‘像搭积木一样造房子’。”11日,济南住宅产业化发展中心主任王全良表示,截至目前,济南已有30余个项目、400多万平方米的住宅通过性能认定。
王全良介绍,产业化技术的房子构件都是在工厂里严格生产的,每个安装节点都有严格的设计,比一般的现浇混凝土质量更高。房子的内隔墙分割更为灵活,可以更换,装修癫痫治疗专家更灵活。
为了促进住宅产业化发展,去年年底,济南对9个小区下发了《关于在新建商品房项目中大力昆明癫痫病治疗医院推广住宅产业化技术的通知》,要求新建商品房项目拿出10%面积采用装配式建筑技术建设。
“开发企业在预制叠合楼板、预制内墙、预制外墙、预制楼梯、装配式整体卫生间、钢结北京十佳癫痫医院构、预制剪力墙等七种建筑工业化产品中,选择四种以上应用于项目建设,即可认定为采用装配式建筑技术。”王全良说,9个商品房小区只要达到四个标准就治疗癫痫病的专科医院哪家比较好可以。
目前,济南在做住宅产业化试点,主要采取的是“政府引导、市场参与”的方式,协调房地产企业参与住宅产业化试点。西城投资开发集团建设的西客站片区安置三区中小学校项目、济水上苑17号高层住宅列入济南市建筑产业化试点。主要试点应用了预制叠合楼板、预制外墙、预制楼梯等装配式建筑技术。
7000多套保障房有望试点产业化
今年的政府工作报告中提出,以公租房试点等政策措施促进住宅产业规模发展。这一消息让王全良感到很兴奋。
“去年我们跟济南市房管局、四大投融资平台等多个部门多次开会沟通协调,探索试点建设项目。”王全良说,CS于内隔墙可以移动,小户型以后可改造合并成大户型。
“这种特性特别适合保障房建设,保障房的产权人是政府,产业化房子寿命长,主体结构不用动,只要对内部结构做出调整,可以持续使用。”王全良说,今年保障房的建设任务是7000多套,规模大,建筑成本可以降下来。
在保障房试点初期,可采取先易后难的策略,先行推广成本相对较低的预制楼梯、预制阳台和预制叠合楼板等预制构件的使用,这样可以为建筑工业企业培育提供有效需求。
记者了解到,住宅产业化建设方式比传统建筑模式可以节约木材消耗53.5%,节约用水36.4%,节约用电30.8%,减少建筑垃圾36.9%；与此同时也可减缓建筑企业的成本压力,而且这样的住房寿命也更长。
根据相关计划,济南新建商品房项目采用住宅化产业技术建设的比率为2014年达到20%,2015年达到30%。
济南将建9000亩住宅产业工业园
住宅产业化是以工业化方式建造住宅的新型模式和新兴产业。这种产业化是对济南工业的带动,也是推动经济结构调整、促进产业转型升级的重要方式。
记者了解到,园区是住宅产业化市场的供应环新疆癫痫病重点医院哪家较好节,经深入各县区考察,在充分考虑交通条件、基础设施、配套企业、原材料和劳动力供应等因素的基础上,初步确定了两大重点园区选址规划:一处位于济南经济开发区南园(归德镇),一处位于济北经济开发区内。济南经济开发区南园占地6000亩左右,目前正在征地阶段。济北经济开发区内3000亩地也正处于征地阶段。
与此同时,目前济南已有两家企业获批成为国家住宅产业化基河南脑科医院地。200呼和浩特癫痫病治疗医院排行榜8年,力诺瑞特新能源有限公司被建设部批准为国家住宅产业化基地,成为我国第一个太阳能应用国家住宅产业化基地。去年4月,山东万斯达集团获批成为装配式建筑技术国家住宅产业化基地。
“有了这两个园区和基地,为住宅产业化市场的规模化生产和应用提供了产业基础。”王全良说。
名词解释
“住宅产业化”,简单来说就是住宅装配式建设,在工羊角风的治疗方法厂按照相关标准将建材预制,经过检测达标后,直接应用于施工工地进行现场装配,实现“像搭积木一样组装楼房”。
据了解,住宅产业化作为一项方兴未艾的技术,以其自身独具的“建设周期短、质量标准高、建设成本低、使用寿命长”等技术特点和“四节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)”的技术优势,在发达国家建设领域得到了广泛应用。
